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Im folgenden Artikel stellen wir ein Healtcare-Immobilieninvestment der Swiss Life Asset Managers vor, welches wir als Teil unseres Rechercheprozesses zu unserer Liste der größten Schweizer Immobilieninvestoren präsentieren. Die Liste enthält Institutionelle Investoren, Investmentmanager, Projektentwickler, Immobilienunternehmen, REITs und Pensionskassen sowie deren Ankaufsprofil und Assets under Management sofern vorhanden.
Healthcare Investment der Swiss Life Management Asset Managers
Health-Care Immobilien bildeten in den letzten Jahren eine bedeutende Asset-Klasse vieler großer Immobilieninvestoren. Jedoch sank das Transaktionsvolumen im deutschen Markt für Gesundheitsimmobilien zum Beginn des Jahres 2024 im Vergleich zu den Vorjahren. Das Volumen fiel im Vergleich zu dem durchschnittlichen Quartalsumsatz der vergangenen fünf Jahre von 0,6 Milliarden Euro auf 0,11 Milliarden Euro. Eine Umkehr des Trends lässt sich für die zweite Jahreshälfte erwarten. Erste große Investments wurden bereits vollzogen, unter anderem vom Schweizer Immobilieninvestor Swiss Life Asset Managers.
Die Swiss Life AM erwarb für ihren institutionellen Gesundheitsimmobilienfonds „ESG Health Care Germany“ kürzlich ein Ärztehaus am Wolfsburger Klinikum. Auf einer Gesamtmietfläche von 8.850 Quadratmetern bieten die Mieter eine Vielzahl verschiedener medizinischer oder medizinnaher Dienstleistungen und Produkte. Insbesondere profitiert das Objekt von ihrer direkten Anbindung an das Klinikum, wodurch Synergieeffekte freigesetzt werden sollen. Primär sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen in der Immobilie angesiedelt. Darunter Fachdisziplinen der Orthopädie, Psychotherapie und Chirurgie. Daneben verfügt das 2015 errichtete Objekt über eine Apotheke und Laborflächen.
Mit dem Investment steigerte das Unternehmen seine deutsche Markt Präsenz. Ein Trend der sich europaweit ausweitet. Dies zeigen weitere Investments der Swiss Life AM, unter anderem durch den Erwerb des schwedische Immobilienunternehmen Wilfast Förvaltning AB zu Beginn des Jahres.
Die Swiss Life Management tritt als Vermögensverwalter sowie als führender institutioneller Immobilien-Asset-Manager und -investor auf. Aktuell beschäftigt das Unternehmen 2.200 Mitarbeitende in ganz Europa. Zu ihren Kunden zählen Pensionskassen, Anlagestiftungen, Vermögensverwalter oder Privatkunden. Insgesamt verfügt die Gruppe über ein Asset under Management von über 250 Milliarden Schweizer Franken.
Datenquelle: JLL 2024 Healthcare Real Estate Outlook
Newsquelle: Immobilienmanager & Swiss Life Asset Managers
Bildquelle: Unsplash
