Die Hausverwalterbranche in Deutschland hat sich im Laufe der Jahre stark entwickelt, insbesondere mit dem Wachstum städtischer Immobilienmärkte. Hausverwalter gab es schon seit dem 19. Jahrhundert, als Mietshäuser in Großstädten zunahmen. Mit der wachsenden Eigentümergemeinschaft, insbesondere nach dem Zweiten Weltkrieg, wurde die professionelle Hausverwaltung immer wichtiger. In unserer Liste der größten Hausverwalter in Deutschland sind die aktivsten und relevantesten Akteure inkludiert.
Das Gebührenmodell von Hausverwaltungen
Hausverwaltungen spielen in Deutschland eine zentrale Rolle bei der Verwaltung von Miet- und Eigentumswohnungen sowie gewerblichen Immobilien. Sie übernehmen Aufgaben wie die Mietersuche, Instandhaltung, Abrechung von Nebenkosten und rechtliche Beratung. Ein wesentlicher Aspekt ist das Gebührenmodell, das sich in der Regel nach einem festen Prozentsatz der Jahresmiete richtet (ca. 4-6%). Alternativ gibt es Pauschalgebuhren für einzelne Leistungen, wie die WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung.Wichtige Akteure in der Branche sind z.B. Reanovo oder ZBVV – Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH.
Ein heikles Thema ist nach wie vor die Ladeinfrastruktur rund um die zukunftsweisende E-Mobilität. Hierbei sind insbesondere Förderung und Nachfrage entscheidende Faktoren. Dies geht aus einer Umfrage des ADAC unter Hauseigentümern, Hausverwaltungen und Wohnungsbaugenossenschaften hervor. Mehr als die Hälfte der Befragten (55 Prozent) gaben an, dass Förderprogramme bei der Entscheidung für Ladeinfrastruktur in ihren Objekten hilfreich wären.
Bildquelle: BuyandRent Homes
